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下面附上一則新聞讓大家了解時事

購屋與迎接新生命，均為年輕家庭甜蜜的負擔，每對新婚夫妻最苦惱的事情莫過於到底該先生孩子？還是先買房？具有自備款可以繳交頭期款的情況下，房子先求有、再求好？還是一次購屋就到位尤佳？該如何避免孩子、房子兩頭燒，房產專家來解惑。

中信房屋中壢健行加盟店張建民店長表示，新婚夫妻、或者是剛創業的年輕人們，若要選購房地產，一開始建議選擇市郊的房子下手為佳。以桃園為例，平鎮外圍區域的中古屋，三房加上一車位的房型總價可落在500萬元以內，若孩子年紀還小，並不需要考慮學區的問題，選擇低總價的房屋負擔較輕，外加銀行可申請房貸，買房對年輕人來說不再是件難事。

張建民提及，申請房貸的條件為成年即可（即年齡滿20歲），而貸款方面相較於以往，現已放寬許多，銀行貸款對消費市場友善，基本上只要具有買房的能力，銀行都願意接受貸款，而房貸甚至可貸至40年之久。此外，以前貸款利率曾高達7至10％，現則可低至1.7％，軍公教人員甚至可享1.5％極優惠的貸款利率，而年輕人若為雙薪家庭，兩人貸款欲買總價落在500萬元以內的中古屋，負擔應不算太重。

張建民指出，銀行方面貸款基本額度可貸至總房價的8成，而可貸額度是依不動產的「成交價」來做調整。目前有些銀行甚至推出可貸8.5至9成，但也可能因其他因素（如修繕）貸至更高額度。

未婚年輕人可能會因工作考量，而選擇市區的房子，但市區與郊外的房價落差極大。張建民認為，若是新婚夫妻，建議先找市郊的房子，秉持「先求有再求好」的觀念，兩人共同努力存下頭期款，待孩子長大後再把舊的房子賣掉買新屋，屆時也可尋找適合孩子學區的地區下手，此外屋齡折舊方面，若無大環境的改變，在短短幾年之內房價不會有太大的波動，因此不需擔心房價折損的問題。

最後，張建民表示，買房仍是經濟壓力來源之一，該如何避免買房與養育孩子金錢問題兩頭燒，他認為最主要還是要從「源頭」做起，開源節流並增加自己的價值，進而提高自身收入。

世大運即將於19日開幕，台北市長柯文哲邀請歷屆總統及台北市長參加開幕活動，目前正保外就醫的前總統陳水扁也獲邀參加，並向台中監獄提出申請，希望可以出席。但台中監獄審酌後，認為出席世大運開幕活動對陳水扁醫療並無幫助，加上有維安疑慮，今（18）日下午正式駁回申請。

中監回函指出，世大運開幕式、閉幕式雖屬公開非正式性活動，但行程須長途跋涉，加上現場人數眾多，安全維護較複雜，因此認為不屬必要的醫療活動及場所。

此外，中監聯繫世大運主辦單位後，該單位也表示雖有安排醫療資源，但不會就陳水扁個人需要而特別安排醫療小組，如再遇到陳抗活動，也容易發生有礙陳水扁安全或健康的不特定情事，因此難以同意其申請。

中監駁回陳水扁出席世大運開幕式的申請，對此，陳致中則表示，相信台北市政府的充足準備，現任總統出席的場合，其維安、醫療不太可能不足，且陳前總統醫療小組有兩名醫師隨行，包含陳順勝教授。對此結果表示相當無奈、遺憾。

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